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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 68,94m² construída , Sede Municipal De Padre Bernardo / Go , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,94 m² em um terreno de 240 m². Localizada em apartamentos leilão em Padre Bernardo, GO, no Setor Leste, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável para uma família pequena ou média. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação dos interessados. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.005,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.066,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 141.005,46 e avaliação de R$ 79.427,20. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão inicia em 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão. É prudente acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o valor de avaliação: O imóvel está avaliado em R$ 79.427,20, mas o lance inicial está acima, o que indica que o preço mínimo já está superior à avaliação. Isso pode significar menor margem para desconto, mas ainda assim pode ser vantajoso frente ao mercado local.
  • Planejar o pagamento: O edital permite pagamento à vista ou financiado via SBPE, com prazo de até 2 dias após homologação para pagamento. É essencial ter o financiamento aprovado antecipadamente para evitar surpresas.
  • Custos adicionais: O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, portanto, deve-se reservar recursos para esses pagamentos e eventuais reformas ou melhorias.
  • Localização e potencial de valorização: apartamentos leilão em Padre Bernardo é uma cidade em Goiás com potencial de crescimento. Investir em imóveis residenciais pode trazer retorno a médio e longo prazo, seja para revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 79.427,20
Lance InicialR$ 141.005,46
Área Construída68,94 m²
Área do Terreno240 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
PagamentoÀ vista ou parcelado (financiamento SBPE)

Em resumo, recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar o financiamento com antecedência e considerar o imóvel para uso próprio ou investimento em locação, dada a configuração e localização. A participação no leilão online facilita o processo e pode permitir um bom negócio se o valor final for competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.005,46 e da 2ª praça é de R$ 180.066,02. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sede Municipal De Padre Bernardo / Go em Padre Bernardo/GO. A região de Sede Municipal De Padre Bernardo / Go possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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