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Casa aconchegante com 2 quartos e 69m² área privativa , Setor Oeste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 69m² de área privativa em terreno de 250m².
Este imóvel oferece um espaço confortável para uma família pequena, com área construída adequada para moradia. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.

Localização: Situado em leilao com descontos em Padre Bernardo, GO, no condomínio LOT RES OURO VERDE, o imóvel está registrado sob o número 13156 no 1º ofício da Comarca local.

Condições: O imóvel será vendido no estado atual, com débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições específicas de financiamento e pagamento.

Documentação: A matrícula pode ser acessada online, facilitando a verificação documental pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.182,43
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.109,46
Economia: R$ 56.072,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Padre Bernardo/GO, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas residenciais com potencial de valorização. Com uma área privativa de 69m² e terreno de 250m², a propriedade é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando o lance inicial de R$ 140.182,43 na 1ª praça e o lance reduzido de R$ 84.109,46 na 2ª praça (com 40% de desconto), o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel está em condomínio, o que pode agregar valor e segurança, porém o investidor deve considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que embora estejam com valores não claros, devem ser estimados e provisionados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69 m²
Terreno250 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 140.182,43
Lance 2ª PraçaR$ 84.109,46 (40% desconto)
Incremento MínimoR$ 700,91
Comissão Leiloeiro5%

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e considerar possíveis custos de reforma e desocupação, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Além disso, é importante verificar a existência de ações judiciais pendentes, conforme indicado no edital.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições de pagamento, que incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, e preparar-se para arcar com as despesas de transferência e regularização documental.

  • Esperar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.182,43 e da 2ª praça é de R$ 84.109,46. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
Sim, este imóvel em leilão em Padre Bernardo fica no condomínio Beco da Rua 08 - St. Oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Padre Bernardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Beco da Rua 08 - St. Oeste em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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