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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,35m² construída , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,35m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Jundiapeba, no bairro Residencial Libertad, ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel possui matrícula registrada (nº 88199, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a compra para interessados que desejam utilizar crédito imobiliário. Além disso, é possível utilizar recursos do FGTS para a aquisição, mediante análise prévia de crédito.


Aspectos importantes:

  • Área privativa confortável para uma família pequena ou casal.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.
  • Facilidade de acesso a financiamento e recursos do FGTS.
  • Pagamento via boleto no portal da Caixa, com prazos definidos para quitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.082,89
Economia: R$ 70.917,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 265.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controladas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 194.082,89, representando uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.


Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, facilitando a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.


Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00265000.002000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00194082.892000.00

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não for arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor inferior à avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa localização e tamanho.
  • Monitorar prazos de pagamento e documentação para evitar riscos legais.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.082,89. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Libertad Jundiapeba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Libertad Jundiapeba em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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