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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 69,52m² construída, desocupada , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 69,52 m² em terreno de 360 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto e praticidade. A localização em Ceará-Mirim, RN é estratégica para quem deseja residir ou investir em região com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.


Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com valor mínimo de venda bastante atrativo, considerando o desconto de 53,7% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.963,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Ceará-Mirim, RN. Com um valor mínimo de venda de R$ 50.930,48, que representa um desconto significativo de 53,7% sobre a avaliação de R$ 110.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo não há datas específicas de praças, consideraria o valor mínimo de venda como lance inicial e esperaria a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 69,52 m² em terreno de 360 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
PagamentoCompra direta com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.
Plano de Ação
  • Adquirir o imóvel na primeira praça ou no valor mínimo de venda.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e melhor locação ou revenda.
  • Explorar o mercado local para locação residencial, visando retorno mensal.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.963,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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