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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,75m² privativos , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 69,75m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio estruturado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia as opções de aquisição. O imóvel conta com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na compra. A área construída é adequada para um lar funcional e prático, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.611,95
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.795,81
Economia: R$ 9.816,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Luziania/GO, especialmente no condomínio Contrucast - Parc II, que pode atrair famílias em busca de moradia acessível e segura. Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial de R$ 168.611,95 no primeiro leilão, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto possível em leilões.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda e preços praticados na região.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se previamente no site do leiloeiro e acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos.
3. FinanciamentoAvaliar a possibilidade de financiamento via CAIXA, considerando as condições e uso do FGTS para facilitar a compra.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação para evitar cancelamentos.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel para revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma casa funcional com boa localização e condições facilitadas de compra. A estratégia de aguardar o primeiro leilão e analisar o mercado local pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.611,95 e da 2ª praça é de R$ 158.795,81. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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