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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 55,77m², 1 vaga , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 55,77 m² em um terreno de 180 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. O IPTU está registrado com número 130317, e a matrícula do imóvel é 47825, no Ofício 2.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada sua configuração prática e localização em Luziania/GO. A presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.719,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em Luziania/GO, com área construída de 55,77 m² e terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 98.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o 2º leilão com lance mínimo de R$ 97.719,41, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 25/07/2025 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com lance reduzido.

Considerando o valor do IPTU e a localização em condomínio residencial, o imóvel pode ser facilmente alugado, gerando renda passiva. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55,77 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 98.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoLuziania/GO

Para o investimento, sugiro:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no 1º ou 2º leilão.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação.
  • Considerar aluguel residencial para gerar renda mensal estável.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está em condomínio, o que pode garantir manutenção e segurança. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.719,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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