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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69m² construída , Setor Central , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,32 m², situada em um terreno de 154,76 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no Setor Central de Guapo, GO, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com um lance inicial de R$ 143.479,99 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir uma casa com preço abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 142.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 143.479,99
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 148.005,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no Setor Central de Guapo, GO. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e garagem, o que facilita a locação ou revenda.

O lance inicial está próximo ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo, especialmente se houver disputa no leilão que eleve o valor. A data do primeiro leilão é 29/04/2025, e o segundo leilão está marcado para 06/05/2025, o que oferece uma janela para planejamento e análise de concorrência.

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir a compra.
  • Se não for arrematado, avaliar o segundo leilão, onde o valor mínimo é maior, para decidir se o investimento ainda é viável.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e preservar capital de giro.
  • Verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir que não há pendências legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura, considerando a demanda local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,32 m²
Área do Terreno154,76 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance InicialR$ 143.479,99
FinanciamentoPermitido (SBPE)
Leilão 1ª Praça29/04/2025 às 10h00
Leilão 2ª Praça06/05/2025 às 10h00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.479,99 e da 2ª praça é de R$ 148.005,14. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Guapó/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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