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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 83,89m² área privativa, 1 vaga , Setor Central , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 83,89 m² de área construída em terreno de 150 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada no Setor Central de ofertas de leilão em Guapó, GO. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, ano de construção ou IPTU, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da compra. A ausência de taxa de condomínio indica que é uma casa independente, o que pode reduzir custos mensais.

Investidores devem considerar a localização central e o tamanho adequado para moradia ou locação, além da facilidade de acesso e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 84.892,14, o que indica um valor acessível para uma casa com 83,89 m² de área construída em ofertas de leilão em Guapó, GO.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00, o que pode permitir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, porém com maior risco e necessidade de análise cuidadosa.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, o que exige capital disponível para investimento imediato.
  • Custos adicionais: O comprador arcará com IPTU e condomínio (até 10% do valor de avaliação), portanto, é importante reservar capital para essas despesas e possíveis reformas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica.
    2. Vistoria técnicaInspecionar estado do imóvel para estimar custos de reforma.Planejar investimento em melhorias.
    3. Definir lanceConsiderar lance mínimo e incremento de R$ 6.000,00 para ofertar valor competitivo.Maximizar chance de arremate.
    4. Reserva financeiraSeparar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais.Evitar surpresas financeiras.
    5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar reformas se necessário.Valorizar imóvel para venda ou aluguel.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir os custos e riscos inerentes a imóveis adquiridos em leilão. A localização central em Guapó e o tamanho da casa são atrativos para o mercado local. Recomendo acompanhar o leilão até a data final e preparar uma oferta estratégica considerando o lance mínimo e o incremento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Guapó/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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