Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 83,89m² área privativa, 1 vaga
Setor Central, Guapó - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.892,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV. HENRIQUE LEAO, N. SN QD 78 LT 06, SETOR CENTRAL, GUAPO - GO, CEP 75.350-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 83,89 m² de área construída em terreno de 150 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada no Setor Central de Guapó, GO. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.
O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, ano de construção ou IPTU, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da compra. A ausência de taxa de condomínio indica que é uma casa independente, o que pode reduzir custos mensais.
Investidores devem considerar a localização central e o tamanho adequado para moradia ou locação, além da facilidade de acesso e potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 84.892,14 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 84.892,14 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.071,88 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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