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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69m² construída , Santinho , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas. Possui área construída de 69,10 m² e terreno de 360 m², oferecendo espaço para ampliação ou lazer. Localizada em bairro tranquilo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localização estratégica em imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.244,64
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.519,29
Economia: R$ 14.725,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 156.244,64 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 141.519,29 pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de 360 m² que permite melhorias ou ampliações. A área construída de 69,10 m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão em 03/06/2025 para avaliar o lance inicial e concorrência.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance próximo ao valor mínimo da primeira praça, considerando também o segundo leilão em 10/06/2025.
3. Inspeção do ImóvelRealizar visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
4. Planejamento de UsoDecidir entre locação residencial ou revenda após melhorias, considerando o potencial de valorização.
5. Gestão Pós-AquisiçãoPlanejar administração do imóvel, incluindo manutenção e cobrança de aluguel, se optar por locação.

  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Evitar lances acima do valor de mercado estimado para garantir rentabilidade.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.244,64 e da 2ª praça é de R$ 141.519,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santinho em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Santinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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