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Casa 2 Quartos, 1 Vaga e 43,30 m² , Residencial Porto Seguro , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jose Vicente da Costa, nº 76, Casa 02, Lote 05, Quadra 02, Residencial Porto Seguro, CEP 33863-008, Ribeirão das Neves - MG
Ribeirão Das Neves MG

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de aquisição.
Casa compacta com 2 quartos, 1 vaga e ambientes essenciais, incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área privativa de 43,30 m² atende bem famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel de entrada. O terreno de 360 m² agrega valor e pode oferecer possibilidades futuras de ampliação, melhorias ou valorização patrimonial. A venda ocorre pela Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme enquadramento.

Observações Importantes

Imóvel vinculado ao Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, item 155, edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos eventualmente existentes serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos não se aplica.

Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, sujeita a condições e enquadramento.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.

Primeiro leilão em 05/10/2026, às 10h00, e segundo leilão em 09/10/2026, às 10h00. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça -33%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 127.823,40
Economia: R$ 62.176,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.823,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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