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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 69,26m² , Centro , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,26 m² em um terreno de 137,18 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em PQ Tamariz, apartamentos leilão em Iguaba Grande, é uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para família pequena.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída de 69,26 m² em terreno de 137,18 m².
  • Localização residencial em bairro tranquilo.
  • Pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.470,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 46,57% sobre o valor de avaliação, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação. A compra é feita exclusivamente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa condição.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro PQ Tamariz em apartamentos leilão em Iguaba Grande, considerando fatores como infraestrutura local, demanda por imóveis residenciais e perspectivas de crescimento da região. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou casais, ampliando o público-alvo para locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda e preços praticados.Garantir que o preço de compra com desconto seja competitivo.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Planejar investimentos adicionais para valorização.
3. Aquisição na 1ª PraçaAproveitar o lance mínimo de R$ 140.514,16 para compra direta.Garantir aquisição com o menor custo possível.
4. Reforma e MelhoriaRealizar melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade.Maximizar retorno em revenda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre revender com lucro ou alugar para renda passiva.Obter retorno financeiro conforme estratégia escolhida.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista. A ausência de dívidas e encargos adicionais facilita a negociação. A localização e características do imóvel indicam boa liquidez...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.470,09. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguaba Grande/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Iguaba Grande fica no condomínio Condominio Vivendas de Iguaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguaba Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vivendas de Iguaba em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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