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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 71m² área privativa , Parque Das Águas Bonitas I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 71,1 m² e terreno de 360 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 2461, registrada em ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está localizado em um bairro residencial, Parque das Águas Bonitas I, em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, GO.

O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia de crédito necessária. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.862,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 205.339,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação do imóvel é de R$ 128.000,00, e o lance inicial está em R$ 140.862,02, indicando que o preço está próximo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10h, pois o imóvel está aberto para lances e o valor inicial já está definido. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 205.339,81 pode ser menos atrativo, então o foco deve ser o primeiro leilão.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 2461 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance inicial e possíveis lances superiores.
3. Análise de FinanciamentoSolicitar análise prévia de crédito na Caixa para financiamento via SBPE, se necessário.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e programar lances para o primeiro leilão em 16/06/2025.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa e terreno, localizado em região em desenvolvimento. A possibilidade de financiamento e o preço inicial próximo à avaliação tornam o investimento potencialmente seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.862,02 e da 2ª praça é de R$ 205.339,81. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas Bonitas I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Das Águas Bonitas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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