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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 75m² construída, desocupada , Setor Sul Posselandia , Guapó - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 75,10 m² e terreno de 180 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade no dia a dia. A localização em apartamentos leilão em Guapó, Goiás, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. A averbação dos leilões negativos está regularizada, o que traz segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.954,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de 51,11% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.187,58
Valor Mínimo de VendaR$ 70.982,86
Praça do LeilãoCompra Direta (sem lances concorrentes)
Localizaçãoapartamentos leilão em Guapó, GO - área residencial tranquila
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, 75m² construída, terreno 180m²

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na compra direta pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, especialmente em áreas comuns como cozinha e banheiro.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização rápida, como pintura, jardinagem e modernização da cozinha.
  • Considerar a locação residencial para famílias pequenas, aproveitando a demanda por imóveis acessíveis em Guapó.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, visando lucro no médio prazo.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, conforme regras indicadas, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel, com seu desconto e características, é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário residencial de Goiás, com potencial de valorização e retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.954,77. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul Posselandia em Guapó/GO. A região de Setor Sul Posselandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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