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Casa em Guapó - Loteamento Cidalina com 81m² , Cidade Nova De Guapó Parte 2 , Guapó - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Guapó-GO!
Descubra esta casa com 81m² de área construída em um terreno de 224,73m², localizada no Loteamento Cidalina. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. A proximidade com a Rua 13 de Maio facilita o acesso e a mobilidade urbana. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:27
Valor: R$ 98.307,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Guapó-GO, Loteamento Cidalina, com área construída de 81,10m² e terreno de 224,73m², o lance inicial é de R$ 98.307,00. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas a descrição indica que o vendedor não se responsabiliza por isso, sendo uma tarefa do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guapó para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Praça de Leilão: O leilão é extrajudicial e o lance inicial é R$ 98.307,00. Como não há informações sobre praças futuras ou descontos, é prudente aguardar o resultado da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma nova oportunidade com um valor mais atrativo.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista sem desconto, mas também há condições de parcelamento com juros. É crucial verificar as condições exatas no edital e no site do leiloeiro. A aprovação do lance é condicional ao vendedor.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (Matr. n? 8.644 do 2? CRI Local) e o edital para entender todas as condições e possíveis pendências.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e confrontações, o que pode gerar custos adicionais. É fundamental que o interessado realize uma vistoria prévia (se possível) e uma análise detalhada de todos os documentos e do edital antes de ofertar um lance.

Considerando o valor inicial e a necessidade de desocupação, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que os custos adicionais sejam bem calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.307,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova De Guapó Parte 2 em Guapó/GO. A região de Cidade Nova De Guapó Parte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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