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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 76m² construída , Vila Nova , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 76,07 m² em terreno de 144 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Vila Nova, apartamentos leilão em Aurora Do Pará, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.177,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 77.210,00 e o lance mínimo de R$ 31.084,90 (com desconto de quase 60%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está em uma região residencial tranquila, com boa área construída e terreno adequado para melhorias ou ampliações.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, que pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas, como modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Locação residencial: Alugar o imóvel para famílias pequenas, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, buscando retorno sobre o investimento com valorização.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa área, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.177,14. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Aurora Do Pará/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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