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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 79.97m² construídos , Res Vale Do Sol , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 79.97m² e terreno de 227.69m². Localizado em uma região residencial, ele inclui comodidades como área de serviço e garagem, ideal para famílias ou aluguel. O valor mínimo de venda com desconto de 43.52% torna-o acessível, permitindo potencial de valorização.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato. Para investidores, o foco em reformas simples poderia aumentar o apelo no mercado local.

  • Área ampla para expansão ou jardim.
  • Potencial para gerar renda via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.246,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 76.246,82 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 43,52% sobre a avaliação de R$ 135.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver poucas ofertas, poderia arrematar ali para minimizar riscos. Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar o apelo, como atualizar a cozinha e a área de serviço, visando aluguel ou revenda rápida.

PassoAção Detalhada
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo o lance e despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente). Como não há condomínio mencionado, assumir zero inicialmente, mas alocar orçamento para tributos sob responsabilidade do comprador.
2. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com um lance incremental mínimo (assumindo 0.00 se não especificado, mas ajustar para pelo menos R$ 1.000,00 para segurança). Se não conseguir na primeira, monitorar a segunda praça, mas evitar a terceira para reduzir concorrência.
3. Pós-CompraUtilizar a área do terreno de 227.69m² para possíveis expansões, como adicionar um quarto extra, aumentando o valor. Alugar a propriedade para gerar renda imediata, com base nos 79.97m² construídos, potencialmente rendendo aluguéis mensais de R$ 1.000,00 ou mais, dependendo do mercado local em apartamentos leilão em Guapó-GO.
  • Dicas adicionais: Verificar a matrícula (10545) para garantir ausência de ônus. Como é uma venda online da Caixa, priorizar recursos próprios ou FGTS, evitando financiamento externo para agilizar o processo. Evite imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível.
  • Monitorar o encerramento na data estimada para ajustar lances em tempo real.
Este plano visa um retorno de investimento sólido em 2-5 anos, com foco em manutenção mínima e maximização de uso residencial ou comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.246,82. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Res Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
Sim, este imóvel em leilão em Guapó fica no condomínio Residencial vale do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guapó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial vale do sol em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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