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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 80,43m² construída , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 87.819,45, o desconto de 41,45% torna-o atrativo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel ou revenda rápida. Localizado em condomínio, oferece segurança e valorização potencial. Considere os custos de manutenção, como condomínio, que podem ser gerenciados para maximizar retornos.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a curto prazo. O lance mínimo é de R$ 87.819,45 na primeira praça, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 150.000,00. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e área de 80,43m², garantindo que não haja problemas ocultos no terreno de 150,00m².

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque Estrela Dalva Iii em LUZIANIA-GO para entender o potencial de valorização, como proximidade a serviços essenciais.
  • Orçamento e custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador. Alocaria fundos para possíveis reformas para aumentar o valor.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de 03/11/2025 para avaliar ofertas.
2. AquisiçãoOferecer acima do lance mínimo se o mercado estiver favorável, visando lucro na revenda.
3. Pós-compraReformar áreas como a cozinha e sala para aluguel, potencializando renda mensal.

Evitaria riscos como dívidas não declaradas, confirmando todos os documentos. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com planejamento para locação, visando retorno em 12-24 meses. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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