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Casa com 65,76m² e terreno de 180m² em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 65,76m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.286,19
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.286,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO - Lote 16, Quadra 270

Este imóvel, com área construída de 65,76m² e terreno de 180m², apresenta um lance inicial de R$ 130.286,19 e um lance mínimo de R$ 114.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser estimada com base no lance inicial, sugerindo um valor de mercado superior.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance', a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. A primeira praça está agendada para 20/01/2026 com lance inicial de R$ 130.286,19. A segunda praça, em 26/01/2026, mantém o mesmo valor inicial, o que pode indicar uma estratégia de venda direta ou que o valor de avaliação é próximo ao lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se o lance inicial não for atingido, mas é crucial avaliar a demanda e o histórico de leilões similares na região.
  • Potencial de Valorização: Luziânia, como parte da região metropolitana de Goiânia, tem potencial de crescimento. A localização no Parque Estrela Dalva IX, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local (acesso, segurança, comércio), pode ser um fator positivo dependendo do desenvolvimento da área.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 2 quartos e 180m² de terreno, o imóvel tem bom potencial para reforma. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno permite futuras expansões ou a criação de áreas de lazer. A estratégia de revenda após reforma ou locação para famílias pode ser lucrativa, especialmente se a região apresentar demanda por imóveis com essas características.
  • Análise Financeira: O lance inicial de R$ 130.286,19 sugere um valor de mercado que, após reforma, poderia alcançar entre R$ 180.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.286,19 e da 2ª praça é de R$ 130.286,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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