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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 83,53m² construída , Senador Arnon De Melo , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 83,53m² em um terreno de 195,70m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Arapiraca, AL, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.


O imóvel está em condições para moradia ou investimento para locação, com potencial para valorização devido à localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 83.445,10
Economia: R$ 42.554,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 126.000,00, valor igual à avaliação, o que indica boa oportunidade para compra sem desconto inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance mínimo reduzido para R$ 83.445,10, aumentando a atratividade.

Considerando a área construída de 83,53m² e terreno de 195,70m², o imóvel é adequado para famílias pequenas e pode ser facilmente alugado ou reformado para valorização futura.

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Arapiraca, bairro Senador Arnon De Melo, região com infraestrutura e potencial de crescimento.
CondiçãoCasa pronta para uso, com 2 quartos, garagem e áreas essenciais.
LeilãoPrimeira praça com lance igual à avaliação, segunda praça com desconto significativo.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando concorrência e aproveitando o valor de avaliação.
  • Se não arrematado, avaliar o lance na segunda praça, que oferece desconto de aproximadamente 33%.
  • Após aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e locação rápida.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou aluguel, aproveitando a localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez para investidores iniciantes ou que buscam diversificação em imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.445,10. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Arnon De Melo em Arapiraca/AL. A região de Senador Arnon De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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