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Casa com 3 quartos em Arapiraca - São Luiz , São Luiz , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arapiraca!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece o conforto e a praticidade que você procura. Localizada no bairro São Luiz, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para famílias que buscam um lar completo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 283.604,86
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 920.766,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Arapiraca

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 445.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação, indicando que não haverá deságio inicial. A segunda praça, com valor de R$ 920.766,01, sugere uma margem significativa para negociação caso a primeira não seja concretizada.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: A data de 25/11/2025 às 10h00 é a primeira oportunidade. Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de avaliação é extremamente competitivo no mercado atual.
  • 2ª Praça: A data de 01/12/2025 às 10h00 oferece um valor significativamente mais alto, mas é onde a negociação pode ser mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira praça. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Análise Financeira e de Mercado:

Valor de Avaliação: R$ 445.000,00
Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 445.000,00
Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 920.766,01

Ações Pós-Aquisição:

  • Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental incluir os custos de regularização no cálculo total do investimento. Consulte a matrícula detalhada para entender a natureza e o custo exato dessas pendências.
  • Mercado Imobiliário Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Luiz, Arapiraca. Analise preços de venda, característic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.604,86 e da 2ª praça é de R$ 920.766,01. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luiz em Arapiraca/AL. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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