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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 83m² Construídos , Itapua I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 83,10m² oferece conforto, enquanto o terreno de 154,20m² permite expansões futuras. O desconto de 48,34% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização em leilão de imóveis em Planaltina-GO.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso do FGTS para entrada, maximizando retornos em um mercado em crescimento. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.088,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 85.088,07, o que representa uma entrada acessível, e eu aguardaria a primeira praça para monitorar competidores, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, dado que possui 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para famílias ou locação residencial.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 164.700,00, calculo uma margem de lucro potencial calculando custos de reforma e impostos. Eu alocaria um orçamento inicial para melhorias, como pintura e pequenos reparos na área de serviço e cozinha, para aumentar o apelo no mercado.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu optaria por alugar a casa para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% com base no valor de entrada. Se o mercado local estiver aquecido, eu consideraria a revenda após 1-2 anos.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, pois o leilão está ativo, para evitar sobrepreço e maximizar desconto.
DocumentaçãoBaixar a matrícula e revisar para garantir que não haja pendências, como dívidas ou restrições.

Além disso, eu diversificaria o investimento explorando parcerias com corretores para marketing, e monitoraria o IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), garantindo que custos mensais fiquem abaixo de 5% do valor adquirido. Essa abordagem minimiza riscos e promove estabilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.088,07. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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