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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 89,6m² construída , Fernandes , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 89,6 m², situada em terreno de 61,6 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização no centro da cidade de Propriá-SE. A casa permite financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e o comprador fica responsável pelos tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.876,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 167.000,00 e lance mínimo de R$ 83.876,75, há um desconto significativo que pode proporcionar boa margem de lucro. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, especialmente por estar localizada no centro da cidade, o que facilita o acesso a serviços e comércio.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a questão da área não averbada, para evitar surpresas legais. Caso o imóvel seja adquirido, uma possível reforma para modernização pode valorizar ainda mais o imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Propriá-SE
Área Construída89,6 m²
Terreno61,6 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Condição de PagamentoFinanciamento SBPE e FGTS permitidos
Desconto no Leilão49,77%

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para um público maior, aumentando a liquidez do imóvel. A estratégia de compra em leilão com desconto pode gerar um excelente retorno, seja para revenda rápida ou para investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.876,75. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fernandes em Propria/SE. A região de Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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