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Sobrado com 4 portas térreas e 4 janelas superiores , Centro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sobrado localizado no centro de Propriá/SE, com construção em tijolos e cobertura de telhas. Possui 4 portas no térreo e 4 janelas no superior, anexo a propriedades de terceiros. O imóvel está avaliado em R$2.350.000,00, com lance mínimo de R$1.410.000,00, representando 60% do valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam propriedades em localização central.

O imóvel possui matrícula no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Propriá/SE, sob o número 2.844, com penhora registrada. Há também registros de indisponibilidade e ações judiciais relacionadas, o que pode representar uma oportunidade para negociação com deságio significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 08:30
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em Propriá/SE apresenta uma oportunidade interessante para investidores imobiliários, especialmente considerando seu valor de avaliação e o lance mínimo estabelecido em 60% desse valor. Aqui está um plano de ação detalhado para potencial investidor:

  • Análise Jurídica: Considerando a existência de processos judiciais e penhora, é essencial realizar uma análise jurídica detalhada para entender todas as implicações e possíveis ônus sobre o imóvel.
  • Visita ao Local: Apesar das fotos ilustrativas, uma visita ao local é crucial para avaliar o estado atual do imóvel e seu potencial de valorização ou necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Com um incremento mínimo de R$30.000,00, é importante definir uma estratégia clara de quanto estar disposto a investir, considerando o valor de avaliação e possíveis custos adicionais.
  • Plano de Negócios: Definir o uso do imóvel, seja para revenda, aluguel ou uso próprio, e calcular o ROI esperado com base no investimento total.

Dada a localização central e o valor abaixo da avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Propria/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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