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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92.6m² construída, desocupada , Santa Luzia , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 92,60 m² em terreno de 126,30 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A propriedade está localizada em Santa Luzia, Canindé, CE, uma área com boa infraestrutura local.


Características importantes:
• Área construída confortável para o padrão local.
• Vaga de garagem para 1 veículo.
• Permite uso de FGTS para aquisição.
• Desconto significativo de 45,52% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.865,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em Canindé, CE, especialmente considerando o desconto de 45,52% sobre o valor de avaliação de R$ 145.000,00, com lance mínimo de R$ 78.992,99. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Luzia, Canindé, CE - região com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 92,6 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
ValorLance inicial de R$ 78.992,99, com avaliação em R$ 145.000,00, possibilitando margem para valorização.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que pode acelerar a negociação.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação e averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar surpresas legais.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.
  • Planejar o pagamento das despesas extras para evitar custos inesperados.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de valorização, especialmente para quem dispõe de recursos próprios ou FGTS para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.865,69. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Caninde/CE. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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