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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 92,86m² construída , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 92,86m² em um terreno de 130m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em apartamentos leilão em Planaltina-GO, no Setor Sul, oferece um bairro residencial tranquilo e com infraestrutura básica. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam a cargo do comprador, o que pode facilitar o planejamento financeiro. A casa é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.285,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 186.700,00 e o lance mínimo de R$ 86.285,04, que representa um desconto significativo de 53,78%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o aumento do lance e o potencial de valorização.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e garagem, o que facilita a busca por inquilinos. A localização em apartamentos leilão em Planaltina-GO, em bairro residencial, é um ponto positivo para o mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 186.700,00
Lance MínimoR$ 86.285,04
Área Construída92,86 m²
Terreno130 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Colocar o imóvel para locação residencial visando retorno mensal e valorização a médio prazo.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.285,04. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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