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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62,79m² construída, desocupada , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 62,79m² em terreno de 158,33m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Localização estratégica no Setor Oeste, leilões em Planaltina, GO, com fácil acesso e infraestrutura.
O imóvel possui sala, cozinha e está registrado sob matrícula 59336 no Ofício 1.

O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, com lance inicial de R$153.600,00.
Condições de pagamento facilitadas pela Caixa, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE.
O arrematante deve estar atento às regras do edital, especialmente sobre débitos e pagamento da comissão do leiloeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.160,00
Economia: R$ 61.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$153.600,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar o leilão até a primeira praça, prevista para 21/08/2025 às 10:00h, onde o imóvel está aberto para lances. Caso não haja lances, o imóvel será ofertado na segunda praça em 26/08/2025 com lance mínimo de R$92.160,00, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 62,79m² em terreno de 158,33m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.600,00
Lance 1ª PraçaR$ 153.600,00
Lance 2ª PraçaR$ 92.160,00
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Área Construída62,79 m²
Quartos2
Banheiros1

O investidor deve também verificar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerar custos adicionais e avaliar o potencial de locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.600,00 e da 2ª praça é de R$ 92.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio residencial milano setor oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial milano setor oeste em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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