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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 94,32m² área privativa , Felipe Camarão , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 94,32 m² e terreno de 96,81 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. A casa está localizada em um empreendimento residencial consolidado, o Residencial Areias do Planalto I, no bairro Guarapes, em leilões em Natal/RN. O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 54858, no Ofício 7.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 170.000,00, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para iniciar a partir de 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 242.420,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A casa possui características adequadas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e está localizada em um bairro consolidado de leilões em Natal/RN, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, que encerra em 16/06/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição, evitando a necessidade de ir para a 2ª praça, onde o valor sobe para R$ 242.420,20.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, agilizando a análise de crédito nos Correspondentes Caixa Aqui para garantir condições favoráveis.
  • Planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após a homologação, conforme edital, para evitar problemas legais.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Considerar a responsabilidade pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, incluindo esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, tem maior segurança jurídica e transparência no processo, o que é um ponto positivo para investidores que buscam imóveis em leilão com menor risco.

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 170.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 242.420,20
Área Construída94,32 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoGuarapes, Natal/RN
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, ofertar lances competitivos na 1ª praça e garantir a análise de crédito antecipada para financiamento, se necessário. Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação ou revenda, aproveitando o potencial de valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.420,20. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Camarão em Natal/RN. A região de Felipe Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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