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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e área construída de 55,91 m² , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 105,46 m², sendo 55,91 m² de área privativa construída e terreno de 127,05 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional.

Oportunidades de investimento: A casa possui um terreno com área suficiente para possíveis ampliações ou melhorias, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo. A localização em Luziania/GO, em área residencial consolidada, favorece a liquidez do bem.

Aspectos importantes: O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está aberto para lances em leilão online, facilitando o acesso e a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.248,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que o lance inicial é de R$ 105.000,00 e não há lances atuais, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da primeira praça para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar participar da segunda praça em 21/07/2025, onde o valor mínimo pode ser negociado.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias, considerando a área construída e o terreno.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após valorização, aproveitando a localização e o tamanho do terreno para eventuais ampliações.
  • Considerar o impacto do IPTU mensal e custos de manutenção no cálculo do retorno do investimento.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 105.000,00
Área Construída55,91 m²
Terreno127,05 m²
Praça 114/07/2025 - 10h00
Praça 221/07/2025 - 10h00
Incremento MínimoR$ 100,00

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição por um valor competitivo, minimizando riscos e possibilitando um bom retorno financeiro com o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.248,58. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio jmj. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio jmj em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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