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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, 49,68m² construída , Cidade Jardim , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,68 m² e terreno de 130 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma varanda, além de sala e cozinha. O imóvel está localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Arcoverde, PE, com fácil acesso e boa visibilidade, indicado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel não possui suíte nem área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para reformas ou adaptações. O IPTU está registrado, porém o valor informado parece incorreto e deve ser verificado junto à prefeitura. A matrícula está regularizada no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura maior transparência e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 98.215,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 68.066,95
Economia: R$ 30.148,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.215,94 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 98.215,94
1º Leilão16/06/2025 às 13:00
2º Leilão25/06/2025 às 13:00 com lance mínimo R$ 68.066,95
Localizaçãoleilão de imóveis em Arcoverde, PE - Bairro São Miguel
Área Construída49,68 m²
Terreno130 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para participar do 1º leilão, buscando ofertar lances próximos ou ligeiramente acima do valor inicial para garantir a arrematação.
  • Se não arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é reduzido para cerca de 69% do valor inicial, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a situação do IPTU e demais débitos para calcular custos adicionais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação, aproveitando a boa localização e características do imóvel.
  • Utilizar a plataforma online para acompanhar o andamento do leilão e programar ofertas automáticas para otimizar a participação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em leilões da Caixa. A estratégia de aguardar o 2º leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício, desde que o imóvel seja vistoriado e os custos de regularização estejam sob controle.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.215,94 e da 2ª praça é de R$ 68.066,95. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Arcoverde/PE. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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