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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, área construída 53,61m² , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e varanda, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 53,61m² e terreno de 75m², oferece espaço suficiente para morar com qualidade. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro completam a funcionalidade do imóvel. Localizado em Jardim Zuleika, Luziania, GO, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço prática
  • Área construída de 53,61m²
  • Terreno de 75m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.111,14
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.620,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 106.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão previsto para R$ 161.620,48. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e garagem, pronta para morar, o que facilita a revenda ou locação rápida.
LocalizaçãoJardim Zuleika, Luziania-GO, região com potencial de valorização moderada, ideal para famílias pequenas.
Investimento InicialConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de VendaApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e colocá-lo para venda ou locação, aproveitando a demanda por casas com garagem e varanda.
FinanciamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para compradores finais.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar a revenda ou locação para obter retorno rápido, considerando o perfil do imóvel.

Este plano visa adquirir o imóvel no 1º leilão pelo valor mínimo, aproveitando a avaliação justa, e posteriormente realizar melhorias e comercialização para retorno financeiro eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.111,14 e da 2ª praça é de R$ 161.620,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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