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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 52,90m² construída, desocupada , Parque Santa Rita De Cássia , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 52,90m² em terreno de 150m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação.

O imóvel está situado em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, uma cidade com crescente demanda imobiliária, o que pode favorecer a liquidez do investimento. A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 122.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 69.934,44. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance MínimoR$ 69.934,44 (42,68% de desconto)
Localizaçãocasas de leilão em Valparaíso De Goiás, bairro Parque Santa Rita de Cassia
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, 52,90m² construída em terreno de 150m²
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é atrativo e o imóvel possui boa área construída para o padrão local. Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação. A localização em bairro residencial pode garantir boa demanda para locação, gerando renda passiva.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locativo, com bom potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão para garantir o melhor preço e planejar a gestão do imóvel para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cássia em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Santa Rita De Cássia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condominio santa rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio santa rita em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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