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Casa em Valparaíso de Goiás com 71,25m² privativos , Lot. Chácaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Casa em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás com área privativa de 71,25m². Localizada no Loteamento Chácaras Anhanguera, esta propriedade oferece potencial de valorização. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.
Considere a possibilidade de regularização do logradouro e encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 605.270,65
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 412.689,18
Economia: R$ 192.581,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área privativa de 71,25m² e está localizado em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás/GO, no Loteamento Chácaras Anhanguera. A situação de ocupado (AF) indica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 04/11/2025 com lance mínimo de R$ 605.270,65.
  • 2ª Praça: Data em 06/11/2025 com lance mínimo de R$ 412.689,18.

Considerando a diferença significativa entre os lances mínimos da primeira e segunda praça, e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 605.270,65 na primeira praça pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, especialmente se houver custos adicionais com desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, mas com foco em preparar a oferta para a segunda praça.
  2. Avaliação de Custos: Antes de ofertar na segunda praça, realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, possíveis reformas e regularizações necessárias.
  3. Otimização do Lance: Com base na avaliação de custos, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento atrativo. O valor de R$ 412.689,18 é um ponto de partida, mas o lance final deve ser estratégico.
  4. Regularização: Estar ciente de que a "denominação de logradouro pendente de averbação no RI" e "divergência da denominação do logradouro, numeração predial, de área construída e área total" exigirão regularização posterior, cujos custos e prazos devem ser considerados.

Este imóvel pode ser uma boa oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.270,65 e da 2ª praça é de R$ 412.689,18. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Chácaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Lot. Chácaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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