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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Fazenda Leao , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é de 63,5 m² em um terreno de 112,5 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em casas de leilão em Sapiranga, RS, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Fazenda Leão, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.393,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 168.437,32 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 161.393,40, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 21/07/2025 às 10h00.
  • Estudar o imóvel presencialmente ou por meio de fotos para avaliar condições e possíveis reformas.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento via recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça em 24/07/2025 às 10h00, aproveitando o valor mínimo reduzido.
  • Considerar a valorização potencial do imóvel em casas de leilão em Sapiranga, RS, e a possibilidade de locação ou revenda após eventuais melhorias.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 161.393,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Leao em Sapiranga/RS. A região de Fazenda Leao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Sapiranga fica no condomínio Condominio de Chacaras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio de Chacaras em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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