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Prédios com 111m² e 71m² em Terreno de 291,20m² , Sapiranga , Sapiranga - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.2m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sapiranga/RS!
Este imóvel oferece duas edificações em um terreno de 291,20m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
A propriedade inclui um prédio em madeira de 111m² e um prédio em alvenaria de 71m², construído em 1979.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel está desocupado e livre de ônus, pronto para receber seu projeto.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:55
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Sapiranga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Sapiranga/RS e a presença de duas edificações distintas. A área total do terreno é de 291,20m², com uma área construída total de 182m² (111m² + 71m²).

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 18/11/2025 às 12:55 com lance inicial de R$ 320.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 27/11/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 320.000,00.

Dado que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, e o imóvel está em precário estado de conservação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 320.000,00 pode ser considerado um ponto de partida, mas a negociação pode se estender dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e modernização das duas edificações.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Sapiranga/RS, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.
  3. Estratégia de Lance: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado pós-reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considerar um lance na segunda praça, pois não há desconto explícito entre as praças.
  4. Potencial de Uso: Avaliar se o imóvel pode ser reformado para fins residenciais (duas unidades separadas ou uma única residência ampla) ou comerciais, dependendo da vocação da área. A descrição menciona "Prédios", o que pode indicar potencial para múltiplos usos.
  5. Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula para entender quaisquer restrições ou particularidades do imóvel.

Considerações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapiranga em Sapiranga/RS. A região de Sapiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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