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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e área de 54m² , Estr Dalva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área compacta de 54m², perfeita para aluguel ou revenda rápida. O terreno maior de 109m² oferece potencial para expansões futuras, aumentando o valor. Localizada em condomínio, ela garante segurança e comodidade. Com desconto de 42,86%, o preço inicial é atrativo para entrada no mercado imobiliário. Invista agora e transforme este imóvel em uma fonte de renda estável.
Considere a proximidade de serviços locais para maior valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.905,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. O valor mínimo de venda é R$ 59.999,74, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o lance inicial, e monitoraria se há competição para ajustar minha oferta.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel fisicamente para confirmar a condição, dado que há menção a varanda, sala e cozinha, que podem ser pontos de valorização.
  • Estratégia de compra: Como o pagamento é com recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, visando arrematação na primeira praça para economizar.
  • Reforma e valorização: Após a compra, investiria em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para aluguel rápido. Com área construída de 54,05m² e terreno de 109,23m², há espaço para adicionar elementos como jardim ou extensão, aumentando o apelo.
AspectoPlano
Custo inicialAlocar R$ 60.000 para lance, considerando o desconto de 42,86% do valor de avaliação.
Tempo de esperaEsperar a data da primeira praça para ofertar, evitando a segunda se possível para menores competidores.
RiscoVerificar se há dívidas ocultas, embora não mencionadas, e garantir que o comprador assuma tributos e condomínio.

Em resumo, eu compraria, reformaria e alugaria ou revenderia, projetando retorno em 2-3 anos. Essa abordagem é baseada em dados como o incremento mínimo (assumido zero aqui) e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.905,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estr Dalva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Estr Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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