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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construídos , Chácaras Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de casas de leilão em Planaltina, GO. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel familiar ou revenda rápida. A área construída de 60,32m² em um terreno de 148m² permite expansões futuras, aumentando o valor. O desconto de 41,45% no lance mínimo de R$ 87.116,89 torna-o acessível, com potencial para reformas simples que elevem o apelo. Benefícios incluem: localização estratégica, uso de FGTS para pagamento e ausência de dívidas explícitas, facilitando a aquisição.
Considere o custo-benefício, pois o valor de avaliação é R$ 148.800,00, oferecendo margem para lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.049,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 87.116,89, o que representa uma oportunidade de entrada acessível com desconto de 41,45%. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, visando evitar overbids desnecessários. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Avaliar imóveis semelhantes em casas de leilão em Planaltina, GO, para confirmar que esta propriedade, com 2 quartos e 148m² de terreno, tem potencial para aluguel ou venda rápida.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 148.800,00, calcularia custos de manutenção e possíveis reformas para maximizar o retorno. Por exemplo, investir em melhorias na varanda e área de serviço poderia atrair inquilinos de famílias médias.
  • Estratégia de pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para evitar financiamentos externos. Se o leilão não atingir lances altos na primeira praça, eu consideraria uma oferta na mesma data para garantir a aquisição.
AspectoAção Planejada
RiscoVerificar a matrícula para garantir que não haja pendências, embora o status de averbação esteja em tratamento.
Potencial de RendimentoAlugar por R$ 1.000,00/mês, gerando renda anual de R$ 12.000,00, com payback em poucos anos.

Após a compra, eu reformaria o imóvel para aluguel, visando um ROI de 8-10% ao ano. Evitaria investimentos em propriedades com partes ideais, mas aqui é um imóvel completo. Monitorar o leilão de perto é chave para sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.049,35. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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