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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Jacumã , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 55,61 m² em terreno de 200 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Boa Vista, Ceará-Mirim, RN, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 55,61 m²
  • Terreno amplo de 200 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Ambientes integrados com varanda e área de serviço


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial competitivo, possibilitando uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.977,80
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.289,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com valor inicial de R$ 85.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 76.289,06, o que indica potencial para compra abaixo do valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 85.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 85.000,00
Segunda PraçaR$ 76.289,06
LocalizaçãoBoa Vista, Ceará-Mirim, RN
Área Construída55,61 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é cerca de 10% menor, aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias na casa para valorização, como pintura, manutenção da varanda e otimização da área de serviço.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, garantindo renda passiva estável.
  • Estudar o mercado local para possível revenda após valorização, aproveitando a localização em bairro residencial tranquilo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador, caso opte pela revenda.

Este imóvel, por sua configuração e valor, é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.977,80 e da 2ª praça é de R$ 76.289,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacumã em Ceara-mirim/RN. A região de Jacumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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