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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construída , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 60,53m² e terreno de 200m² oferecem potencial para reformas, aumentando o valor.
Localizada em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos estáveis, gerando renda passiva. O lance mínimo de R$ 64.571,15 é acessível, e com desconto de 42,86%, o retorno pode ser rápido. Verifique a matrícula para clareza legal, e considere custos como IPTU (estimado zero). É uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.885,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 64.571,15 na primeira praça. Eu começaria avaliando o imóvel fisicamente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como Massaranduba. Passo 1: Verificar a documentação, incluindo a matrícula 25555, para garantir que não haja pendências legais, uma vez que as dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero, os gastos iniciais seriam baixos, permitindo uma margem de lucro maior. Para o leilão, eu aguardaria a primeira praça em 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando a segunda praça se possível.

  • Vantagens: O imóvel tem área de 200m² de terreno, o que permite expansões futuras, como adicionar um quarto extra para aumentar o valor de aluguel.
  • Riscos: Como é um leilão extrajudicial, eu monitoraria o incremento mínimo (assumido zero), para não exceder o orçamento.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular retorno com base no valor de avaliação de R$ 113.000,00, projetando aluguéis de R$ 1.000/mês para payback em 5-7 anos.
2. Estratégia de LanceEntrar na primeira praça com oferta inicial de R$ 65.000,00, incrementando se necessário, mas não ultrapassando 80% da avaliação.
3. Pós-CompraReformar os 60,53m² construídos para modernizar, como atualizar a cozinha e banheiro, e listar no mercado de locação rapidamente.

No geral, eu recomendaria este imóvel para entrada no mercado imobiliário, pois seu tamanho compacto facilita a gestão, e o desconto de 42,86% torna-o atrativo. No entanto, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.885,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio IMÓVEIS EM CEARÁ MIRIM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IMÓVEIS EM CEARÁ MIRIM em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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