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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 100m² construída, ocupada , Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 100 m² e terreno de 200 m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor. A divergência de área entre o registro imobiliário e o IPTU será de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar para planejamento de regularização. A ocupação atual indica que o imóvel pode demandar negociação para desocupação, fator relevante para investidores que buscam retorno a médio prazo.

Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno com bom tamanho para reformas ou ampliações.
  • Localização em bairro com infraestrutura e potencial valorização.
  • Regularização documental necessária, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.

Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização após regularização e possível reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o início do leilão previsto para 18/06/2025 às 08:00, pois o lance mínimo ainda não foi divulgado, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar um prazo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e divergências de área para planejar regularização.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Participação no leilãoAguardar abertura do leilão e monitorar lances para definir limite máximo de oferta.Adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos de regularização, possíveis reformas e tempo de desocupação.Evitar surpresas financeiras e garantir margem de lucro.
4. Pós-arremataçãoNegociar desocupação amigável ou judicial, se necessário.Garantir posse e uso do imóvel.
5. ValorizaçãoRealizar reformas e regularização para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, com avaliação ainda não informada, deve ser adquirido preferencialmente na primeira praça para aproveitar o menor lance possível. A ausência de lances atuais e o status "Em Breve" indicam que o mercado ainda não iniciou disputa, o que pode ser vantajoso para o investidor preparado. A localização em leilão de imóveis em Jardinópolis-SP, com coordenadas precisas, permite análise de mercado local para estimar valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima em Jardinópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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