Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 102m² construída, desocupada
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.904,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM AUGUSTO PEREIRA, N. 157, BOACU - CEP: 24465-210, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 102m² em um terreno de 151,16m². Possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Boacu, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 133.904,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.688,01 (92.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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