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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 111.86m² construída, desocupada , Jardim Batel Ii , Campo Mourao - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 111,86 m² em um terreno de 220 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizada em Jardim Batel II, o imóvel apresenta uma boa área privativa, garantindo privacidade e espaço interno adequado.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.512,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 109.512,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 244.512,00 na primeira praça, com uma redução significativa para R$ 135.000,00 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 111,86 m² em terreno de 220 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Jardim Batel Ii, Campo Mourão, é um ponto positivo, pois é uma região com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por R$ 135.000,00, abaixo do valor de avaliação.
3. Avaliação TécnicaApós arremate, realizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.512,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Batel Ii em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Batel Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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