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Casa com 206,04m² em Condomínio Residencial Lima Lodi , Jardim Lodi , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.04m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Campo Mourão/PR!
Este imóvel no Condomínio Residencial Lima Lodi oferece uma área construída de 207,64m², com 110,94m² no térreo e 96,70m² no pavimento superior, além de piscina e área de jardim/quintal privativo. Ideal para quem busca espaço e conforto em uma localização privilegiada.
Apesar das penhoras registradas na matrícula, a aquisição garante o imóvel livre de ônus até a data da expedição da carta de arrematação, conforme a legislação vigente. A regularização de benfeitorias não averbadas e o pagamento de impostos como ITBI e IPTU são responsabilidades do arrematante.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Praça IdealConsiderando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 450.000,00, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A ausência de lances atuais sugere que a 2ª praça pode ser o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. A data de encerramento da 2ª praça é 15/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Avaliação de Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance:
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
  • Custos de regularização de benfeitorias não averbadas.
  • Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
  • Custos de condomínio e IPTU (se houver débitos anteriores à arrematação, verificar o edital).
  • Custos de reforma e adaptação, caso necessário.
Plano de Ação1. **Análise Detalhada do Edital:** Verificar todas as condições de pagamento, ônus, prazos e responsabilidades do arrematante.
2. **Visita ao Imóvel (se possível):** Avaliar o estado de conservação e as benfeitorias.
3. **Pesquisa de Mercado:** Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Campo Mourão/PR para determinar um lance máximo.
4. **Definição do Lance:** Com base na análise, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno.
5. **Participação no Leilão:** Monitorar o encerramento da 2ª praça e realizar o lance dentro do valor estabelecido.
6. **Pós-Arrematação:** Providenciar o pagamento imediato do lance e da comissão do leiloeiro, e iniciar os trâmites para regularização do imóvel e pagamento dos impostos devidos.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lodi em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Lodi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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