Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 118.89m² construída, desocupada , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 116.443,31 e avaliação de R$ 185.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 13:13 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar obter um desconto maior.

O imóvel possui área construída de 118,89 m² e terreno de 282,66 m², o que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia própria ou para locação. A localização no bairro Marcos Freire Ii é um ponto positivo, pois é uma área residencial consolidada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomenda-se também verificar as condições do imóvel presencialmente, se possível, e considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O pagamento deve ser feito via boleto gerado no portal da Caixa, conforme edital.

Por fim, o investidor deve planejar o uso do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para renda passiva ou uso próprio, considerando o valor do lance e o potencial de valorização da região.