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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 121.6m² construída, desocupada , Centro , Governador Archer - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 121,60 m² em um terreno de 277,40 m². Localizada no centro de ofertas de leilão em Governador Archer, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que facilita a aquisição. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica. A área construída é confortável para o padrão local, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.250,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.250,45 (com desconto de 53,82%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma margem de lucro na revenda ou aluguel.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural da casa para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel. Com 2 quartos e área construída de 121,60 m², a casa é adequada para famílias pequenas, podendo ser destinada para aluguel residencial, gerando renda mensal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance MínimoR$ 39.250,45
Área Construída121,60 m²
Terreno277,40 m²
Quartos2
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Governador Archer - MA

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos inferiores a R$ 1.000,00 que ficam sob responsabilidade do comprador, e a ausência de condomínio a ser pago, pois é quitado pela Caixa até a venda. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, realizar melhorias pontuais para valorização e posteriormente alugar ou revender o imóvel, aproveitando a localização central e o preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Archer/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Archer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Archer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Archer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.250,45. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Archer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Archer no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Archer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Governador Archer/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Archer. Confira outros imóveis em leilão em Governador Archer.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Archer/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Archer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Archer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Archer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Archer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Archer está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Archer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Archer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Archer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Archer/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Archer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Archer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Archer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Archer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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