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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 125m² construída, desocupada , Alto Bela Vista , Governador Archer - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.27m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 125,27 m² em um terreno de 148,47 m². A propriedade conta com banheiro e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Alto Bela Vista, em casas de leilão em Governador Archer, Maranhão, a casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.747,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 97.466,32, com desconto de 51,68% no valor mínimo de venda, possibilitando aquisição abaixo do mercado.
Praça do LeilãoCompra Direta, o que facilita a negociação e reduz burocracias.
LocalizaçãoBairro Alto Bela Vista, casas de leilão em Governador Archer - MA, região com potencial de valorização moderada.
Características do ImóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, área construída de 125,27 m², ideal para famílias ou locação residencial.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, ampliando o público comprador.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
  • Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização e venda futura.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador em caso de revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Archer/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Archer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Archer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Archer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.747,99. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Archer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Archer no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Archer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Bela Vista em Governador Archer/MA. A região de Alto Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Archer. Confira outros imóveis em leilão em Governador Archer.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Archer/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Archer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Archer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Archer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Archer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Archer está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Archer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Archer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Archer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Archer/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Archer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Archer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Archer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Archer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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