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Casa com 2 quartos e 127,72m² de área privativa, terreno de 1200m² , Figueirinha , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.72m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área privativa de 127,72m², situada em um terreno amplo de 1.200m². A localização em imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, oferece um ambiente tranquilo e com potencial para valorização. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. O imóvel está registrado com matrícula número 25743 na comarca de Várzea Grande, garantindo segurança jurídica.


O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A casa é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de personalização e melhorias no terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.222,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor mínimo de venda, que está em R$ 114.487,37, representando um desconto significativo de 54,21% sobre a avaliação de R$ 250.000,00. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Considerando a área construída de 127,72m² e o terreno de 1.200m², o imóvel oferece espaço para reformas ou ampliações, o que pode aumentar seu valor e atratividade no mercado. A localização em imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, deve ser avaliada quanto ao potencial de crescimento urbano e demanda imobiliária local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Valor MínimoR$ 114.487,37
Área Construída127,72 m²
Terreno1.200 m²
Quartos2

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Investir em melhorias estruturais e paisagísticas para valorizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.222,38. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueirinha em Várzea Grande/MT. A região de Figueirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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