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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga , Vila Fiquene , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 59,5 m² em um terreno de 180,25 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em Vila Fiquene, apartamentos leilão em Imperatriz/MA, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias, e com localização em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 84.892,14 e avaliação em R$ 145.000,00. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 17/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado em R$ 217.500,00 (1,5x avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial e custos adicionais (comissão, IPTU, condomínio) para definir limite máximo de oferta.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao inicial, monitorando concorrência e incrementos mínimos de R$ 2.000,00.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando a área do terreno para ampliação.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização.
  • Importante: Atentar para as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fiquene em Imperatriz/MA. A região de Vila Fiquene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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