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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e área de serviço , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e área de serviço, com área construída de 69,25 m² e terreno de 101,25 m². Localizada em uma região residencial de leilao com descontos em Rio Largo, AL, no bairro Tabuleiro do Pinto, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel de porte médio. O imóvel possui área privativa de 20,03 m², o que pode indicar espaços adicionais como varanda ou área externa coberta. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 6527, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 110.000,00, valor este que corresponde à avaliação feita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.577,83
Economia: R$ 9.422,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 2ª praça: O leilão possui duas praças, com a segunda marcada para 21/08/2025. Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 100.577,83, o que pode representar um desconto relevante.
  • Análise da documentação: Verificar detalhadamente a matrícula e possíveis ônus no imóvel, especialmente considerando que o IPTU está zerado, o que pode indicar pendências fiscais ou isenção.
  • Visita e avaliação técnica: Realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação da casa, possíveis reformas necessárias e potencial de valorização.
  • Plano de uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização. A localização em bairro residencial pode facilitar a locação.
  • Condições de pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme edital. Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições oferecidas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,25 m²
Área do Terreno101,25 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 110.000,00
2ª PraçaR$ 100.577,83 em 21/08/2025
Localizaçãoleilao com descontos em Rio Largo, AL - Bairro Tabuleiro Do Pinto

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar a documentação e recursos para possível lance na segunda praça, buscando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.577,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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