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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 45,47m² construída , Parque Vida Nova Votuporanga Iii , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e 2 vagas de garagem. A área construída é de 45,47 m² em um terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel compacto, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou jardim. A localização em imóveis Caixa em Votuporanga/SP, bairro Parque Vida Nova, é um ponto positivo para valorização futura.

O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas, incluindo possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. Com avaliação em R$ 170.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um ponto de entrada interessante para o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 102.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

Data do LeilãoValor do LanceEstratégia
04/07/2025R$ 170.000,00Acompanhar o leilão ativo, tentar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a compra, caso o imóvel seja de interesse imediato.
11/07/2025R$ 102.000,00Se não arrematado no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição. A área do terreno de 180 m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.

Recomendo também visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A localização em imóveis Caixa em Votuporanga/SP é estratégica para o mercado local, podendo garantir boa liquidez.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vida Nova Votuporanga Iii em Votuporanga/SP. A região de Parque Vida Nova Votuporanga Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
Sim, este imóvel em leilão em Votuporanga fica no condomínio Residencial Vida Nova Votuporanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votuporanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova Votuporanga em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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