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Casa Padrão em Votuporanga com 144,9m² , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.9m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Votuporanga!
Esta casa padrão, localizada no Park Residencial Colinas, oferece 144,9m² de área total e 100,95m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 309.000,00 a tornam um excelente investimento. O edital detalha as condições de venda e as responsabilidades do arrematante, incluindo os custos de desocupação. Uma chance imperdível para investidores que buscam valorização em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 222.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:12
Valor: R$ 222.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Votuporanga, com área construída de 100,95m² e valor de avaliação de R$ 309.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 14/01/2026 e término em 03/02/2026, com lance inicial de R$ 222.480,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial (R$ 86.520,00) representa um desconto considerável, tornando a primeira praça muito atrativa. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando a aquisição nesta primeira fase para maximizar o retorno.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor planeje essa etapa, considerando os custos legais e logísticos envolvidos. A análise do edital indica que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização e Locação: Votuporanga é uma cidade em desenvolvimento, com demanda por imóveis residenciais. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação ou venda, com potencial de retorno sobre o investimento. A área construída de 100,95m² é adequada para famílias ou profissionais.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, a partir de R$ 90.000,00 com financiamento de R$ 60.000,00. Isso oferece flexibilidade financeira ao comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares em Votuporanga, tanto para locação quanto para venda, para definir um teto de investimento e uma estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.480,00 e da 2ª praça é de R$ 222.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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